江苏中烟工业有限责任公司2027-2029年总部建筑物及相关设备设施日常维修改造项目(两年)-公开招标公告

招标编号：C202601BA2001770741064
招标项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件
本招标项目***2027-2029年总部建筑物及相关设备设施日常维修改造项目(两年)（招标项目编号：C202601BA2001770741064），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国企自筹，招标人为***。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：***元(人民币)。
招标内容与范围：按照***总部维修工作需要，选取1个中标维修单位，服从江苏中烟安全管理和维修管理，及时完成办公楼及其附属设施设备、各类后勤基础设施的装修、维修、改造等工作，项目服务地点主要包括南京市鼓楼区中山北路406-3号、建邺区梦都大街30号、建邺区兴隆大街29号等区域。
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001***2027-2029年总部建筑物及相关设备设施日常维修改造项目(两年)
三、投标人资格要求
本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：
1、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。一个具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织不能与其分支机构同时在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，同一具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织的两家及以上分支机构也不能同时在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供有效的营业执照或其他证明合法身份的文件扫描件）。
2、投标人在本次招标项目投标截止日前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、列入严重违法失信企业名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统的查询结果为准。评标时发现不满足前述规定，将导致资格审查不合格。
未列入国家企业信用信息公示系统名录的投标人，提供'在本次招标项目投标截止日前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、列入严重违法失信企业名单（黑名单）'的承诺书，承诺书上盖单位公章。
3、供应商在本次招标项目投标截止日前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）未被列入安全生产严重失信主体名单，以信用中国的查询结果为准。评标时发现不满足前述规定，将导致资格审查不合格。
未列入信用中国名录的投标人，提供'在本次招标项目投标截止日前3年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）未被列入安全生产严重失信主体名单'的承诺书，承诺书上盖单位公章。
4、（1）投标人具有有效期内的住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且取得有效的安全生产许可证（提供证书复印件）。
企业资质证书有效性以相关最新政策规定为准。如投标人已根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市〔2023〕47号)、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)的规定换领相应专业等级资质证书，则按照相应资质管理规定和资质标准认定投标人资质；若因国家政策影响，资质证书有效期届满且当地行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明。
（2）拟派项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格、同时具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。
提供证书扫描件、投标人近半年内任意一个月（不含递交当月）为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料复印件，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。
本项目'不允许'联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026 年 9 月 15 日 23 时 59 分 59 秒--- 2026 年 9 月 23 日 23 时 59 分 59 秒
获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式：
1、登录中烟电子采购平台（以下简称'电子采购平台'，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与电子采购平台发布的所有项目)。
2、登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击'立即投标'进入'我要投标'界面，勾选需要参加的标包。
3、勾选对应标包后，点击'立即购标'并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。
4、获取招标文件费用： ***/标包，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026 年 10 月 10 日 9 时 30 分 00 秒
递交方法：
1、投标人应当在投标截止时间前，使用'中烟电子采购平台投标客户端'，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，'电子采购平台'即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为'电子采购平台'提供的中烟电子采购平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。
2、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后'平台-我的工作台'中'CA申请'和'CA申请帮助'查看，也可拨打'平台'系统服务热线电话进行咨询。
3、非电子文件能体现的内容请线下单独递交，递交要求详见招标文件第二章。
六、开标时间及地点
开标时间： 2026 年 10 月 10 日 9 时 30 分 00 秒
开标地点及方式：
1、开标方式：本项目采用'远程不见面'开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录'电子采购平台'远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。
2、开标地点：中烟电子采购平台远程开标大厅。
七、其他公告内容
1、服务地点：南京市鼓楼区中山北路406-3号、建邺区梦都大街30号、建邺区兴隆大街29号等区域。
2、服务期：本项目总服务期限为两年，具体进场时间以采购人通知为准。
3、最高投标限价：
（1）驻场服务费
最高投标限价（元，不含税）
驻场服务费（两年） 453823.33

（2）主要材料
序号 材料名称 单位 预估工程量 最高投标单价限价（元，不含税） 推荐品牌
1 轻钢龙骨75系列（0.6mm） m 3600 6.55 泰山、龙牌、可耐福或同等档次及以上品牌
2 纸面石膏板（12mm） ㎡ 1100 10.42 泰山、龙牌、可耐福或同等档次及以上品牌
3 加气块 m³ 20 270.26
4 轻钢龙骨50系列（0.6mm） m 15000 4.51 泰山、龙牌、可耐福或同等档次及以上品牌
5 纸面石膏板9.5mm ㎡ 300 13.52 泰山、龙牌、可耐福或同等档次及以上品牌
6 乳胶漆 kg 2000 12.54 立邦、多乐士、天祥或同等档次及以上品牌
7 防水乳胶漆 kg 230 16.49 立邦、多乐士、天祥或同等档次及以上品牌
8 铝扣板600*600（0.8mm） ㎡ 50 85.3 佳美、聆听、菲尔浦或同等档次及以上品牌
9 矿棉板（14mm） ㎡ 50 21.36 阿姆斯壮、龙牌、星牌或同等档次及以上品牌
10 钢材（综合） t 3 3095.28 南钢、马钢、鞍钢或同等档次及以上品牌
11 墙砖（综合） ㎡ 200 83.04 冠军、斯米克、诺贝尔或同等档次及以上品牌
12 墙纸 ㎡ 100 48.1 欧雅、盛华、兰爵或同等档次及以上品牌
13 大理石（中高档灰麻石材、含镜面处理） ㎡ 50 379.575
14 地砖 ㎡ 300 100.62 冠军、斯米克、诺贝尔或同等档次及以上品牌
15 石材（中高档米黄石材、含镜面处理） ㎡ 50 423.92
16 实木复合地板（12mm） ㎡ 80 199.46 圣象、大自然、兔宝宝或同等档次及以上品牌
17 防水卷材（3mm厚SBS） ㎡ 1000 23.42 东方雨虹、卓宝、三棵树或同等档次及以上品牌
18 KBG管（DN20） m 1000 3.51 泰瑞安、国强、富士或同等档次及以上品牌
19 BV2.5mm2 m 3000 2.37 远东、江南、上上或同等档次及以上品牌
20 BV4mm2 m 1000 4.11 远东、江南、上上或同等档次及以上品牌
21 开关、面板 个 80 12.18 正泰、TCL、公牛或同等档次及以上品牌
22 600*600平板灯（LED） 个 30 96.8 雷士、欧普、三雄极光或同等档次及以上品牌
23 给水管及管件（PPR20） m 100 3.6 公元、联塑、中财或同等档次及以上品牌
24 洁具（立式小便斗） 个 10 1268.83 东鹏、恒洁、科勒或同等档次及以上品牌
25 洁具（洗手盆带整套下水、混水龙头） 套 10 978 东鹏、恒洁、科勒或同等档次及以上品牌
26 户外防腐木地板（30mm） ㎡ 50 196.95 百强、思日新、星工场或同等档次及以上品牌
27 人造草坪（50mm） ㎡ 50 57.61 共创、傲胜AVG、泰山体育或同等档次及以上品牌
28 嵌入式筒灯2.5寸 个 50 54.77 欧普、雷士、佛山照明或同等档次及以上品牌
29 嵌入式筒灯4寸 个 50 74.77 欧普、雷士、佛山照明或同等档次及以上品牌
30 嵌入式筒灯6寸 个 50 89 欧普、雷士、佛山照明或同等档次及以上品牌
31 双头嵌入式筒灯75*160mm 个 50 142.87 欧普、雷士、佛山照明或同等档次及以上品牌
32 PVC阻燃电线管DN20mm m 500 1.54 联塑、亿帆、公元或同等档次及以上品牌
33 PVC阻燃电线管DN25mm m 500 1.91 联塑、亿帆、公元或同等档次及以上品牌
34 漏电保护开关2PC40 个 50 80 德力西、施耐德、正泰或同等档次及以上品牌
35 制冷剂R22 kg 1000 49.53 巨化、冰龙、东岳或同等档次及以上品牌
36 防火石膏板12mm厚 m² 200 24.49 可耐福、龙牌、泰山或同等档次及以上品牌
37 五孔插座 个 50 14.1 德力西、公牛、正泰或同等档次及以上品牌

（3）人工费
序号 人工类别 最高投标单价限价（元，不含税） 单位 权重 备注
1 一类零星维修人工： 321.67 工日 10% 包工不包料
1、电动门、电机、泵体等设备故障排除作业
2、井道、烟道、下水道、复杂环境等受限空间施工作业
3、吊装、吊篮、坐板等空间施工作业
4、彩钢板屋面、高空玻璃顶面施工作业
5、（道路、墙体、顶面）保护性拆除作业
6、堵塞严重的下水管道疏通。
7、钢质链传动平开门维修。
2 二类零星维修人工： 260 工日 60% 包工不包料
1、卷材防水烘烤作业。
2、注浆防水作业。
3、（地面、墙体、顶面）破坏性拆除作业。
4、3米以下的门窗、玻璃、墙体、顶面维修作业。
5、升降梯高空作业。
6、局部电焊工维修作业。
7、环氧地坪维修作业。
8、各类地面局部修补。
3 三类零星维修人工： 210 工日 30% 包工不包料
一、二类人工类型中的辅助作业人员。
人工综合单价 251.17

4、开标当天进行查询，被列入***供应商'黑名单'（行业级、公司级）且在禁入期内的单位禁止参加本项目采购活动；被列入***供应商'黑名单'（行业直属单位级）但通过资格审查的投标人可以参加本项目采购活动。 对因存在行贿行为被列入'黑名单'供应商的禁入措施，适用于其法定代表人、主要负责人和行贿人。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目采购活动。 5、投标人（中标人）在本项目招投标和履约过程中存在商业贿赂、围标串标、弄虚作假、中标后无正当理由随意弃标、转包、违约分包等不良行为的，将被列入***供应商'黑名单'，一定期限内禁止其参加***及所属企业组织的新的采购项目投标；如投标人（中标人）为***及所属企业的在供供应商，因以上情形被列入供应商'黑名单'的，***及所属企业同时将根据影响程度和管理需要，采取警示约谈等方式督促其整改，并有权对其在供合同（协议）采取降低考核等级、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同（协议）等措施。其他具体不良行为情形和处理措施按照***《供应商管理办法》《供应商不良行为（非行贿）管理规定》《***对行贿供应商实施禁入管理规定》等相关制度要求执行。 6、异议受理 联系人：*** 联系电话：*** 招标人：*** 地址：*** 联系人：*** 电话：***

招标代理机构：*** 地址：*** 联系人:*** 电话：***