广西平陆运河物业服务有限公司钦州、新福片区物业管理及专项服务（HG2026-FW1300）中标结果公告

项目名称

***钦州、新福片区物业管理及专项服务

招标类别

服务

招标方式

公开招标

招标代理机构

项目概况

1. 项目概况：

一标段（钦州片区）：

钦州水上服务区总用地面积 172727.38 平方米，主要建筑综合服务楼建筑面积为 7119.79 平方米，地上 3 层；生物多样性综合观测站 2362.01 平方米，地上 3 层；岸电室 + 维修间 + 仓库 600 平方米，地上 1 层；辅助用房， 1559.68 平方米，地上 1 层；半埋式消防水池 + 生活水池 913.92 平方米；岸基式加油加气站房 180 平方米，地上 1 层；汽车加油站站房 178.41 平方米，地上 1 层。

平陆运河宣教中心位于广西钦州市钦南区金海湾东大街 1 号，宣教中心共 4 层（约 1600 平方米），其中 1-3 层为展厅空间（约 1200 平方米）， 4 层为多功能室（约 400 平方米）。绿地面积 570 平方米。

二标段（新福片区）：

新福水上服务区，新福水上服务区总建设用地面积 43390 ㎡，总建筑面积 5151.66 ㎡。其中建筑单体主要包括综合楼、公务执法中心、航标维修中心、应急设备库、加油加气站、变电所、水泵房等。

马道枢纽管理区总占地面积 13289.11 ㎡，总建筑面积 3296.21 ㎡，综合楼总建筑面积 2421.41 ㎡，建筑共 2 层，其中一层设置办公室 3 间，中控室 1 间，消防控制室 1 间，设备间 1 间，大厅 1 间，信息网络机房 1 间，会议室 1 间，档案室 2 间，接待室 1 间，餐厅 1 间，厨房 1 间；二层设置办公室 4 间，会议室 1 间，娱乐室 1 间，宿舍 20 间。作为枢纽运行管理、生活保障与应急指挥的综合核心功能区。检修间 1 层，建筑面积 514.8 ㎡；变电所 1 层，建筑面积 234.9 ㎡；水泵房 1 层，建筑面积 113.1 ㎡；门卫室 1 层，建筑面积 12 ㎡。

企石枢纽管理区总占地面积 28132 ㎡，总建筑面积 4908 ㎡，综合楼总建筑面积 3990.57 ㎡，建筑共 3 层，设置办公室、餐厅、厨房、变电所、消防控制室、监测室、光伏设备间等。水泵房建筑面积 352.8 ㎡；检修间建筑面积 534.64 ㎡。

2. 本项目分为 2 个标段。投标人可同时参加两个标段的投标，各标段独立评审、独立确定中标候选人。

一标段（钦州片区）：钦州水上服务区、平陆运河宣教中心。

二标段（新福片区）：新福水上服务区、马道枢纽管理区、企石枢纽管理区、。

3. 招标范围：

3.1 主要服务内容（包含但不限于）：

（ 1 ）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修水电等工作。

（ 2 ）环境卫生管理：负责办公区域及公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，垃圾分类处理等。

（ 3 ）安全管理：负责门口岗亭的安全，公共区域的安全巡查，确保消防、安防设施设备正常运行，落实安全防范措施。

3.2 根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理服务人员基本配置为：

一标段 53 人，其中物业经理 2 名，保洁 13 名，保安 21 名，水电工 3 名，消控员 11 名，厨师 1 名，炒锅师傅 1 名，切配员 1 名；

二标段 44 人，其中物业经理 1 名，保洁 5 名，保安 26 名，水电工 2 名，消控员 7 名，厨师 1 名，炒锅师傅 1 名，切配员 1 名。

自合同签订之日起，如甲方根据实际需求对工作点人员进行调整，乙方应配合调整相应的服务人员，并按乙方提供的同等工种标准调整费用，根据实际服务内容、需求、配置人员数量，支付对应费用。费用包括物业日常管理服务所发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、员工社保及福利、办公费用等全部费用。

招标人负责为派驻本项目的服务人员提供工作餐，不提供住宿。

4. 服务期： 1 年。

开标时间

2026 年 9 月 11 日

中标信息

二 标段中标人：***

物业服务费用总价： 2830041.48 元

投标 保证金的退还程序提示

投标人 登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（ http://jthg.zcjb.com.cn ），【费用】 -> 【线下保证金回款】 -> 【保证金递交复核申请】 -> 【提交复核】，办理保证金核验手续，以便 招标 代理机构及时完成退款手续。