吉林省吉林市丰满区2026年城镇老旧小区改造项目（丰满街道）施工一标段（松辽小区）招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号：JLS20260831FJSZ03001001

一.招标条件

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本工程图纸全部内容，包含外墙保温维修、外墙粉刷、楼梯间墙面天棚粉刷、楼梯间地面维修、楼梯间栏杆维修及粉刷、楼梯间窗更换、单元门更换、标识标牌、楼梯间采暖管线保温、楼梯间弱电改造、楼梯间照明、楼宇对讲改造、地沟清掏、无障碍坡道新建、台阶维修、雨蓬维修、屋面维修、电梯加装(不含设备)、道路拆除及新建、园区挡土墙维修、园区围墙维修、园区台阶维修、铁艺栏杆改建、铁艺大门改建、排水沟清掏及新建、配套设施改建及新建、绿化改建、给排水工程改建、采暖工程改建、园区电气工程改建等工程内容。

2.2项目名称：吉林省吉林市丰满区2026年城镇老旧小区改造项目（丰满街道）施工一标段（松辽小区）

2.3招标范围：工程量清单及图纸范围内所有内容工程施工。

2.4建设地点：吉林市丰满区。

2.5计划工期：2026年10月15日-2027年12月31日，共计442天。

2.6质量标准：符合国家现行相关工程质量验收标准及规范要求的合格工程标准。

2.7最高投标限价（招标控制价）618.2857万元（投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价（招标控制价）公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请）。

三.投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质的独立法人或其他组织，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格（须在本单位注册），投标人拟派出的项目副经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格（须在本单位注册）具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。

3.3拟委派的项目经理，应无在建工程，否则按废标处理，投标单位的项目经理中标后需到本项目招投标监督部门办理备案手续。

3.4本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过2个，联合体投标的，应确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订施工合同，就本标段承担连带责任。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体进行本标段投标，联合体组成后不得再发生变化。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6 2023年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《中国裁判文书网》（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未在《信用中国》网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。

3.7外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.8投标单位提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定的通知》【吉建招（2017）6号】、《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》【吉建招（2017）8号】及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》【吉建招（2017）9号】文件要求。

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程'优质优先、优质优价'实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于调整<吉林省房屋建筑和市政基础设施工程'优质优先、优质优价'实施办法>部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相关规定及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）中相关规定。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.11本项目允许兼投兼中，具体要求详见招标文件。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月17日至2026年10月8日，到吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2.未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3.本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在'吉林省一体化平台交易系统'（网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年10月9日9时00分，投标文件在'吉林省一体化平台交易系统'（网址为https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2 本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用'投标文件制作软件（吉林省一体化平台）'制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3 投标保证金：

(1)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(2)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

(3)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统使用'信用承诺函'替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台、吉林市丰满区人民政府网上发布。

七.联系方式

招标人：***

地 址：***

联系方式（接受异议联系人）：李明付

联系电话（接受异议联系电话）：0432-69981318

招标代理机构：***

地址：***

项目负责人：顾红月

联系电话：***

招标监督管理部门：吉林市丰满区住房和城乡建设局建设工程管理科

联系电话：***

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：***

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