中核物业湖南区域保洁及工勤人员服务采购项目采购公告

中核物业湖南区域保洁及工勤人员服务采购项目

谈判采购公告

1. 采购条件

中核物业湖南区域保洁及工勤人员服务采购项目已具备采购条件，采购人为***集采中心，项目业主为中核物业服务有限公司，项目资金来自企业自筹，现公开邀请供应商参加采购活动。

2.采购范围及相关要求

2.1采购编号：ZGBY-ZHWY-2026-0665；项目编号：ZCKG-XJD-26-00834。

2.2项目概况：负责中核物业湖南区域承接物业项目的保洁及工勤人员保障服务，包含现有项目和可能承接的新项目，含商业办公楼、科技园区、医院、院校、军队、市政、高端住宅小区等。

2.3采购范围：负责中核物业湖南区域服务范围内全部后勤保障服务工作，其岗位包含但不限于客服人员、导医员、转运员、保洁主管、保洁员、病房保洁、工程主管、水电及设施维保人员、电梯安全员、强电技工、配电室值班员、弱电技工、空调兼暖通维修技工、综合维修工、医用气体检测巡查员、绿化员、驾驶员、司梯员及其它可能需要的后勤岗位。此处为概括性描述，具体内容详见采购文件第五章'采购需求'。

2.4服务地点：湖南省全省范围内。现有项目地址：***

2.5服务期：自合同签订之日起36个月，具体进场日期以采购人通知为准 。

2.6质量要求： 须符合国家相关物业服务标准要求、服务质量满足采购需求 。

2.7成交供应商数量及份额：2家，成交份额：第一名大于等于60%；第二名小于40%。两家供应商合同期内执行总额不超过***元。

2.8合同签订主体：中核物业服务有限公司。

3　供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效营业执照或事业法人登记证等相关证明。

（2）财务要求：/

（3）业绩要求：供应商近3年（2023年9月1日至应答截止日）1项单项***以上合同额的同类项目业绩，需提供合同（含合同首页、关键页、合同金额页、签字盖章页，以合同签订日期或合同开始时间为准）。每份合同至少提供一张对应合同的结算证明（结算发票）。若为分公司响应，须为本单位自身证明，不接受其总公司的证明。

（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在'信用中国'网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

（5）承担本项目的主要人员要求：/

（6）其他要求：/

3.2 供应商不得存在下列情形之一

（1）未按国家法律法规要求持有合法有效的登记、备案或许可证明文件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、 社会团体法人登记证书、注册证书）；

（2）不具备与所供物项相适应的法定有效许可资质（法律法规、核安全监管、行业规范强制要求持证的）；

（3）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；

（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）被 '中国执行信息公开网' 列入失信被执行人，或被 '信用中国' 列入重大税收违法失信主体；

（8）在 '信用中国' 网站或国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（9）供应商处于中国核工业集团或本二级单位黑、灰名单；

（10）被列入应急管理部安全生产领域严重失信惩戒名单；

（11）在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com）为冻结状态；

（12）未按照国家法律法规履行社保缴纳相关义务；中标后不能为本项目配备足额专业人员保障履约；

（13）供应商所提交资料存在伪造、篡改、弄虚作假行为；

（14）供应商被上级部委、军队采购网等国家相关行政或行业相关主管部门列入'暂停参与采购活动'或'禁止参与采购活动'或'采购失信名单'或违法违规的'黑名单'企业；

（15）供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报价等环节实施过程中，出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况。如出现上述情况，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定；

（16）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。

3.4　本次采购 不接受 联合体应答。

4　谈判采购文件的获取

4.1　采购文件售价

每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。

4.2　发售时间

北京时间： 2026 年 9 月 17 日— 2026 年 9 月 22 日 12:00

4.3　采购文件发售方式

电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击'我要参与'，选择要参与的项目。按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。

中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

4.4　其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5　应答文件的递交

递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须按照评审组要求提交报价文件）。

递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间： 2026年9月23日13:30

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。

6　应答文件开启时间和地点

采购单位在本项目递交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。

7　谈判时间和地点

7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2026年9月23日14:30，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点：将采用线上视频会议方式，谈判软件腾讯会议：会议号460-284-435，会议密码665544。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名，被授权人准备身份证原件。

7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

8　发布公告的媒介

本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。

9　联系方式

采购单位：***集采中心

地 址：***

联 系 人：***

电 话：***

电子邮件：wangzili@cbyi.cn

10　其他说明

10.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。

10.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

采购单位： ***集采中心

2026 年 9 月