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中信凯旋城德方斯区马赛楼（03KT100215）电梯更新、改造工程的使用方案公示
投资额--
项目地区440000 441900
建设单位--
项目类型拟在建项目
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一、项目基本信息
| 项目名称 | 中信凯旋城德方斯区马赛楼（03KT100215）电梯更新、改造工程的使用方案公示 |
|---|---|
| 项目类型 | 拟在建项目 |
| 项目地区 | 440000 441900 |
| 投资额 | -- |
| 建设单位 | -- |
| 发布时间 | 2026-09-17 15:04:29 |
二、项目正文
| 中信凯旋城德方斯区马赛楼（03KT100215）电梯更 新、改造工程的使用方案公示 | |||||||||||||||||||||
| 一、项目名称 | |||||||||||||||||||||
| 中信凯旋城德方斯区马赛楼（03KT100215）电梯更新、改造工程 | |||||||||||||||||||||
| 二、维修设备 | |||||||||||||||||||||
| 1、电梯，预算金额：236,200.00元。 | |||||||||||||||||||||
| 三、项目概况 | |||||||||||||||||||||
| 财政补助金额（预算）：150,000.00，预算总价：236,200.00元，涉及分户总数20户， 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》 | |||||||||||||||||||||
| 四、公示时间 | |||||||||||||||||||||
| 2026年09月17日至2026年09月24日。 | |||||||||||||||||||||
| 五、备注 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
| 申报单位：广东中海物业服务有限公司 | |||||||||||||||||||||
| 2026年9月17日 | |||||||||||||||||||||
| 附件： | 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | ||||||||||||||||||||
| 《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||
| 《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 | |||||||||||||||||||||
| 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 | |||||||||||||||||||||
| 东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案 | |||||||||||||||||||||
| 一、项目概况 | |||||||||||||||||||||
| 位于 东城街道办事处 镇（街） 中信凯旋城 （楼盘）的项目 中信凯旋城德方斯区马赛楼（03KT100215）电梯更新、改造工程 存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，'电梯'设备保修期限到 2005年12月 ，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。 | |||||||||||||||||||||
| 二、维修和更新、改造内容一览表 | |||||||||||||||||||||
| 注：本表格所列金额均为含税金额。 | |||||||||||||||||||||
| 施工单位名称： | 东莞市上菱电梯有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 维修部位（设备）名称（编号）： | 电梯 | ||||||||||||||||||||
| 维修原因及处理方式： | 更换电梯 | ||||||||||||||||||||
| 一、零配件（材料）明细 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 名称 | 品牌 | 型号（ 规格） | 制造厂 家 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | ||||||||||||
| 1 | 电梯 | 三菱 | LEHY-N （800KG、 1.75M/S ） | 上海三 菱电梯 有限公 司 | 1.00 | 台 | 164700. 00 | 164,700. 00 | 设备价格 | ||||||||||||
| 小计 | 164,700. 00 | ||||||||||||||||||||
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 1 | 电梯安装及土建 | 71,500.00 | 德方斯区马赛楼 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 71,500.00 | ||||||||||||||||||||
| 三、旧部件残值、其他补贴等 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 0.00 | ||||||||||||||||||||
| 四、财政补贴 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 补助金额 | |||||||||||||||||||
| 1 | 电梯 | 150,000.00 | |||||||||||||||||||
| 小计 | 150,000.00 | ||||||||||||||||||||
| 项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：236,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：86,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 三、维修和更新、改造费用 | |||||||||||||||||||||
| 工程预算总费用为 236200.00 元，其中维修资金预算金额86200.00 元，财政补助金额（预算） 150000.00 元，使用维修资金的分摊范围涉及20户，3897.9000 平方米，每平方米分摊费用为22.1145 元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付 | |||||||||||||||||||||
| 四、维修和更新、改造组织方式 | |||||||||||||||||||||
| 本次维修和更新、改造项目拟由 东莞市上菱电梯有限公司 承建施工；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托 广东中海物业服务有限公司 代表业主与上述单位签订与项目有关的协议 、合同。 工程竣工后，由 广东中海物业服务有限公司 组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。 | |||||||||||||||||||||
| 五、备注 | |||||||||||||||||||||
| 无 | |||||||||||||||||||||
| 六、公示附件 | |||||||||||||||||||||
| 维修资金使用申请的材料。 | |||||||||||||||||||||
申请人（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： | 施工单位（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 年 月 日 | ||||||||||||||||||||
| 附件：《工程预算一览表》 | |||||||||||||||||||||
| 工程预算一览表 | |||||||||||||||||||||
| 施工单位名称： | 东莞市上菱电梯有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 维修部位（设备）名称（编号）： | 1、电梯，预算金额：236,200.00元。 | ||||||||||||||||||||
| 维修原因及处理方式： | 更换电梯 | ||||||||||||||||||||
| 一、零配件（材料）明细 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 名称 | 品牌 | 型号（ 规格） | 制造厂 家 | 数量 | 单位 | 单价 | 总价 | 备注 | ||||||||||||
| 1 | 电梯 | 三菱 | LEHY-N （800KG、 1.75M/S ） | 上海三 菱电梯 有限公 司 | 1.00 | 台 | 164700. 00 | 164,700. 00 | 设备价格 | ||||||||||||
| 小计 | 164,700. 00 | ||||||||||||||||||||
| 二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 1 | 电梯安装及土建 | 71,500. 00 | 德方斯区马赛楼 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 71,500. 00 | ||||||||||||||||||||
| 三、旧部件残值、其他补贴等 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 总价 | 备注 | ||||||||||||||||||
| 小计 | 0.00 | ||||||||||||||||||||
| 四、财政补贴 | |||||||||||||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 补助金额 | |||||||||||||||||||
| 1 | 电梯 | 150,000.00 | |||||||||||||||||||
| 小计 | 150,000.00 | ||||||||||||||||||||
| 项目预算总额（第一项 + 第二项 - 第三项）：236,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 项目预算分摊金额（第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项）：86,200.00 | |||||||||||||||||||||
| 施工单位名称：东莞市上菱电梯有限公司 | |||||||||||||||||||||
| 附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 | |||||||||||||||||||||
| 住宅专项维修资金使用预算分摊明细 | |||||||||||||||||||||
| 维修项目名称：中信凯旋城德方斯区马赛楼（03KT100215）电梯更新、改造工程 | 单位：元 | ||||||||||||||||||||
| 序号 | 房屋地址 | 房屋面积 (㎡) | 预算应拨金额 | 自筹金额 | 分摊金额 | ||||||||||||||||
| 业主 | 公房单位 | ||||||||||||||||||||
| 1 | 东莞市东城中信东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼1101 | 198.2800 | 4,384.86 | 0.00 | 0.00 | 4,384.86 | |||||||||||||||
| 2 | 东莞市东城区火炼树村东泰二期(中信凯旋城)马赛楼7 02 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 3 | 东莞市东城区中信东泰花园二期中信凯旋城德方斯区 马赛楼502号房 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 4 | 东莞市东城区东泰二期中信凯旋城德方斯区马赛楼202 号 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 5 | 东城东泰二期(中信凯旋城)德方斯区马赛楼602号 | 194.6000 | 4,303.47 | 0.00 | 0.00 | 4,303.47 | |||||||||||||||
| 6 | 东莞市东城区中信东泰凯旋城德方斯区马赛楼302号 | 193.9700 | 4,289.54 | 0.00 | 0.00 | 4,289.54 | |||||||||||||||
| 7 | 东莞市东城区火炼树村东泰二期（中信凯旋城）德方 斯区马赛座9层02号房 | 194.6000 | 4,303.47 | 0.00 | 0.00 | 4,303.47 | |||||||||||||||
| 8 | 东莞市东城区东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼301号房 | 193.9700 | 4,289.54 | 0.00 | 0.00 | 4,289.54 | |||||||||||||||
| 9 | 东莞市东城区东泰二期中信凯旋城德方斯区马赛楼100 1号 | 194.2400 | 4,295.51 | 0.00 | 0.00 | 4,295.51 | |||||||||||||||
| 10 | 东莞市东城中信东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼801 | 194.8600 | 4,309.23 | 0.00 | 0.00 | 4,309.23 | |||||||||||||||
| 11 | 东莞市东城中信东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼802 | 194.8600 | 4,309.23 | 0.00 | 0.00 | 4,309.23 | |||||||||||||||
| 12 | 东莞市东城区火炼树村东泰二期（中信凯旋城）德方 斯区马赛座7层01号房 | 194.6000 | 4,303.47 | 0.00 | 0.00 | 4,303.47 | |||||||||||||||
| 13 | 东莞市东城区东泰二期中信凯旋城德方斯区马赛楼201 号 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 14 | 东莞市东城区东泰花园中信凯旋城马赛楼402号房 | 194.6000 | 4,303.47 | 0.00 | 0.00 | 4,303.47 | |||||||||||||||
| 15 | 东莞市东城区中信东泰凯旋城德方斯区马赛楼1002号 房 | 194.2400 | 4,295.51 | 0.00 | 0.00 | 4,295.51 | |||||||||||||||
| 16 | 东莞市东城区东泰花园凯旋城德方斯区马赛1102号 | 198.2800 | 4,384.86 | 0.00 | 0.00 | 4,384.86 | |||||||||||||||
| 17 | 东莞市东城区东泰二期中信凯旋城德方斯区马赛楼401 号房 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 18 | 东莞市东城中信东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼501 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 19 | 东莞市东城中信东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼601 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 20 | 东莞市东城中信东泰花园凯旋城德方斯区马赛楼901 | 194.6000 | 4,303.48 | 0.00 | 0.00 | 4,303.48 | |||||||||||||||
| 合计 | 3897.900 0 | 86,200.0 0 | 0.00 | 0.00 | 86,200.0 0 | ||||||||||||||||
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