澄迈县自然资源和规划局关于《＜澄迈县大丰镇三片区控制性详细规划及城市设计＞DF-A04-05、06和DF-A06-01、02、07地块（大丰学校项目）修改必要性论证报告和修改方案》的批前公示

澄迈县自然资源和规划局

关于《＜澄迈县大丰镇三片区控制性详细规划及城市设计＞DF-A04-05、06和DF-A06-01、02、07地块（大丰学校项目）修改必要性论证报告和修改方案》的批前公示

'大丰控规'DF-A04-06地块拟扩建大丰学校项目，为合理确定用地开发条件,助推我县教育事业发展，我局启动《＜澄迈县大丰镇三片区控制性详细规划及城市设计＞DF-A04-05、06和DF-A06-01、02、07地块（大丰学校项目）修改必要性论证报告和修改方案》编制工作。目前，已委托技术编制单位编制完成调整方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南自由贸易港国土空间规划条例》等有关规定，对该规划调整内容进行批前公示。

一、拟调整内容

（一）规划道路调整：将华三路延长线（未建设部分）东移至财政所东侧，其规划道路等级不变。

（二）控制性指标调整：调整前，DF-A04-05地块用地性质为商业用地，用地面积约6283平方米，容积率上限1.5，建筑密度上限40%，绿地率下限30%，建筑限高20米；DF-A04-06地块（校址）用地性质为中小学用地，用地面积约75803平方米，容积率上限0.8，建筑密度上限25%，绿地率下限40%，建筑限高15米；DF-A06-01地块（财政所所在地块）用地性质为行政办公用地，用地面积约5444平方米，容积率上限1.2，建筑密度上限35%，绿地率下限40%，建筑限高20米；DF-A06-02地块用地性质为商业用地，用地面积约2762平方米，容积率上限1.5，建筑密度上限40%，绿地率下限35%，建筑限高20米；DF-A06-07地块用地性质为二类居住用地，用地面积约13031平方米，容积率上限1.2，建筑密度上限40%，绿地率下限35%，建筑限高15米。调整后，DF-A04-05地块拆分为DF-A04-05-1、2地块，用地面积分别为2648平方米、3275平方米；DF-A04-06地块（校址）用地面积约87818平方米，建筑限高24米；DF-A06-01地块（财政所所在地块）用地面积约4685平方米；DF-A06-02地块用地面积约2046平方米；DF-A06-07地块用地面积约10797平方米。以上调整后地块未列出的容积率、建筑密度、绿地率等控制指标较调整前保持不变。（详见附件）

（三）其他调整：根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月），由原用地代码R2、A1、A33、B1分别变更为新版用地代码070102、0801、080403、0901。

二、公示时间

自公示发布之日起30日。

三、公示方式和地点

（一）网上公告：（澄迈县人民政府网站http://chengmai.hainan.gov.cn/）；澄迈县自然资源和规划局公众号。

（二）现场公示。

四、意见反馈方式

书面意见请邮寄到澄迈县自然资源和规划局国土空间规划岗，邮政编码：571900，联系电话：0898-67636580，电子邮件请发送到：734014978@qq.com。意见或建议应在公示期内提出，逾期未提出，视为无意见；为保证意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

附件：控规调整批前公示材料

澄迈县自然资源和规划局

2026年9月17日