寸滩现代社区项目一期施工总承包

本招标项目 寸滩现代社区项目一期 已由 两江新区发展和改革委员会 以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码： 2602-500351-04-01-717801） 批准建设，项目业主为 *** ， 建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 *** 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 进行公开招标 ， 评标办法采用 ？ 综合评估法 。

2.1 建设地点： 重庆市两江新区唐家沱组团 H分区 H1-3-4地块

2.2 项目概况与建设规模：项目总占地面积约30045平方米，建筑计容面积约7.21万平方米，建筑面积约11.15万平方米，项目业态包含高层、小高层、商业、非人防车库、人防车库等。

2.3 ？ 本次招标项目合同估算金额： ***元

2.4 招标范围：

2.4. 1本次招标范围包括招标图示范围内的全部施工内容，包括但不限于平场土石方 （ 第一阶段土石方施工图设计标高以下部分 ） ，支护工程，防水工程，基础工程，主体结构，砌筑工程，抹灰工程，楼地面工程，屋面工程，光伏工程，门窗工程，保温涂料工程，幕墙及灯饰工程，栏杆工程，百叶工程，钢结构工程，防火门工程，消防工程，智能化工程，电气工程，给排水工程，暖通工程，空调设备安装，充电桩，抗震支架，柴油发电机，车库装饰、地坪及划线工程，人防工程、电梯工程等。其中电力电缆、配电箱为甲供材采购 。 具体以施工图及工程量清单为准。

2.4. 2各工程所需的深化设计，包含但不限于外脚手架、PC构件、砌体及二次结构、屋面工程、光伏工程、地库顶板盲沟、车库排水沟、设备基础图、机电点位安装固化图（建筑变截面积对定位的影响需要考虑在内）、管线综合深化图、抗震支架深化图等，由中标人负责深化，经相关单位同意后进行实施。

2.4.3 为满足本次施工需要及招标人管理需要，中标人须按照招标人要求开展项目信息化管理及 BIM技术应用工作。包含但不限于在施工阶段满足招标人及建设主管部门对信息化管理、 数字工地 、 BIM应用、智能建造（若有）的需求等。

2.4.4 中标人向本项目所有专业承包人（包括幕墙工程、精装修工程、景观工程、水电气讯工程、电力电缆、配电箱等）提供现场协调、管理、配合、统筹联合竣工验收（分批次）、集中交付等总承包管理服务。

2.5 工期要求： 暂定 560日历天。具体开工日期以监理单位发布的开工令为准。

2.5.1 计划开工日期：暂定 2026年12月18日（以实际开工令为准）。

2.5.2 计划 完 工日期：按照《附件：关键节点及工期要求》按时完成展示区工作、移交及各楼栋销售形象进度。

展示区 、 样板房 工作面不晚于 2027年 5月28日前移交 幕墙、 精装 、 景观 等专业承包单位 。 2027年8月20日前完成全部楼栋主体结构封顶。

2.5.3计划竣工时间： 2028年4月30日前完成竣工竣备，2028年6月30日前完成交付（以实际交付时间为准）。

2.5.4 该绝对工期含节假日、雨季、环保停工、周边在建工程（如路网工程、崖壁公园、 1.5级及2.5级开发等)、展示区开放对场地内外施工组织等所有影响施工的因素。具体关键节点工期见《附件：关键节点及工期要求》。 投标人 对此已充分知悉并在施工组织安排时需充分考虑上述影响，完全考虑售楼部和展示区的工期紧张、各专业的二次进场费用、分批次办理施工许可证、分批次联合竣工验收备案等费用，采取有效措施确保施工正常进行，以达成节点要求。 中标 人须无条件配合 招标 人的工期节点的施工进度，以使 招标 人工程能在预定的时间之前完成所有工程，费用包含在合同报价中，不额外另行增加。

2.5.5 缺陷责任期：自本合同竣工验收合格之日起 24个月。

2.5.6 质量保修期：按照合同工程质量保修书约定。

2.6 标段划分（如有）： /

2. 7 其他： 工程管理： 招标 人委托成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司（下称：代建单位）进行代建代销开发全过程管理， 中标 人全面接受代建单位管理，其建造标准、建造体系除了符合国家相关标准外，应符合代建单位相关体系要求、技术要求、管理要求、考核要求，具体要求详见 招标公告 附件：技术要求及附件、管理要求及附件、工程管理制度。

3 .1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质；

3 .1. 2 投标人还应在人员、 业绩、 设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

3 .2 本次招标 □接受 ？ 不接受 联合体投标。